الميزان

اخر الأخبار

الوكيل: يجب تنظيم السوق من الداخل قبل الحديث عن تصدير العقار

محمد سليمان
الأربعاء 14/نوفمبر/2018 - 03:46 م
ads
الخبير العقارى أحمد
الخبير العقارى أحمد الوكيل



بدأت الحكومة تعمل جاهدة خلال الفترة الماضية على ملف تصدير العقار، أى زيادة مبيعات العقارات فى مصر للأجانب من كل الجنسيات وليس للمصريين المقيمين فى الخارج فقط.. حيث أصبح العقار من أهم السلع الإستراتيجية التى يمكن تصديرها للخارج وزيادة الاستثمارات وتوفير العملة الصعبة.


قال الخبير العقارى أحمد الوكيل، ان القرارات التى فعلت لموضوع الاقامة فى الفترة الاخيرة بداية جيدة، ولكن يجب ان تكون هناك قرارات صارمة لضمان الحقوق وعدم الترويج لسلعة لا يمكن بيعها وبذلك يواجه ركودا فى السوق مثل بعض الشركات التى واجهت تعثرا فى السوق بعد انشاء الوحدات لتصديرها، واذا كان هناك نظام مطبق مثل ما تعمل به دبي ودول الخليج فى تصدير العقار لكان هناك نقلة نوعيه فى العقار المصري الآن، ويجب ان يتم التسجيل وحفظ الملكية لان الاجنبي يعتمد فى الشراء على التمويل العقارى واذا نظرنا للتمويل العقارى الآن سوف يكون هناك صعوبة من الاستفادة منه.


وأضاف الوكيل فى تصريحات خاصة لـ«الميزان الاقتصادى» انه لابد من ترتيب المنزل من الداخل أولاً حتى يكون السوق أكثر نضجاً وبذلك يتم جذب الاجانب لشراء العقارات فى مصر لان الاجنبي سوف يضمن استثماره وانه لن يتم النصب عليه من قبل المطورين، وقد صرح أحد المطورين من قبل أنهم قاموا بحضور معرض فى دولة أجنبية وفشلوا فى بيع وحدة واحدة، والاجانب ليس سذجا بمجرد بدء المصريين فى افتتاح السوق العقارى المصري للتصدير يقومون بالشراء.

وتابع الخبير العقارى أن تصدير العقار المصري يحتاج ثلاثة محاور أساسية للنهوض به وهى, تنظيم للسوق من الداخل من خلال وضع قوانين للمنظمة وإنشاء أركان المنظومة التى يكون لها الدور التنفيذى، أن يكون هناك شكل تنظيمى للشركات المصرية الراغبة فى تصدير العقار بمعنى ألا يتم تصدير العقار لمختلف الشركات الا بعد استيفاء شروط معينه حتى لا يتم ضرب التجربة فى مهدها من خلال شركات ضعيفة تضر بسمعة السوق المصرى, ويفضل أن يكون التسويق للمشاريع من خلال شركات تسويق أجنبيه فى البداية لان هؤلاء المسوقين يوجد لديهم الخبرة الكافية لمعرفة الاحتياجات التى يريدها الاجنبي ويبحث عنها.

إرسل لصديق

ads
ads
ما تأثير تعديل سعر الدولار الجمركي على الأسواق؟

ما تأثير تعديل سعر الدولار الجمركي على الأسواق؟
Top