الميزان

اخر الأخبار

خبير اقتصادى: لا أتوقع إلغاء للضريبة العقارية على السكن الخاص

محمد سليمان
الثلاثاء 12/فبراير/2019 - 06:03 م
الدكتور وليد جاب
الدكتور وليد جاب الله الخبير الاقتصادى

نقلت نشرة "إنتربرايز" المصرية، عن مصدر حكومي أن وزارة المالية تدرس إلغاء إعفاء السكن الخاص الذي تقدر قيمته بمليوني جنيه أو أقل من الضريبة العقارية في مشروع قانون الضريبة العقارية الجديد الذي تعكف الوزارة على صياغة مسودته.

وفى هذا الصدد قال الدكتور وليد جاب الله الخبير الاقتصادى فى تصريحات خاصة لـ«الميزان الاقتصادى» ان قانون الضرائب العقارية ساهم في زيادة إيرادات الدولة بصورة تدريجية حيث بلغت حصيلة الضرائب العقارية نحو 1,3 مليار جنيه عام 2015-2016، ثم ارتفعت لنحو 2,2 مليار جنيه عام 2016-2017، إلى أن بلغت نحو 3 مليار جنيه عام 2017-2018، ومن المُستهدف أن ترتفع لنحو 5,5 مليار جنية خلال موازنة العام المالي الجاري من خلال تطوير العمل بمنظومة الضرائب العقارية.

 كما أن لهذا القانون أهمية أخرى تتمثل في تشجيع ملاك العقارات المغلقة بطرحها في سوق الإيجار لتعويض ما يسددوه عنها من ضرائب عقارية، حيث إنه يُخضع للضريبة كافة العقارات المشغولة أو المغلقة، حيث تقوم فلسفته على تحول تلك الضريبة من ضريبة على إيراد العقارات إلى ضريبة على امتلاك الثروة العقارية، ولعل ذلك هو ما يجعل القانون مشوباً بعدم الدستورية باعتبار أن الأصل هو فرض ضريبة على الإيراد وليس على الأصل الذي لا يدر إيراداً ولعلنا قد نجد منازاعات حول ذلك مستقبلاً تصل للمحكمة الدستورية للفصل في تلك الشبهة.

وأضاف جاب الله: ومع ذلك فالقانون لازال يحتاج لإعادة نظر في أمور أهمها الحاجة لإعادة تنظيم إجراءات الربط والطعن على الضريبة، وتبسيط الإجراءات بصفة عامة، والنظر في تقرير تخفيضات ضريبية على العقارات التي تمارس نشاط إنتاجي سيما تلك التي تمارس النشاط الصناعي، ولعل تلك أهم المحاور المُعلنة للتعديل المُقترح حالياً، ولا أتصور أن يتم المساس بإعفاء المسكن الخاص لما قد يُسببه ذلك من اضطراب في المُجتمع الضريبي والأفضل من ذلك مُراجعة إعفاء العقارات المؤجرة إيجار قديم وهذا الإعفاء غير مبرر حيث إنه يخالف مبدأ المساواة في تحمل الأعباء المقرر دستوريا، وبالتالي يجب أن تستحق الضريبة وفقا للقيمة الإيجارية المحدد في الحصر على حائز الوحدة سواء كان الحائز مالكا أو مستأجرا.

إرسل لصديق

ads
كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟

كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟
Top