الميزان

اخر الأخبار

خبراء عقاريون: انخفاض القوة الشرائية فى 2019 مقارنة بـ2018

محمد سليمان
الخميس 19/سبتمبر/2019 - 05:09 م
جريدة الميزان الاقتصادى

كشف مؤشر موقع «عقار ماب» الذي يرصد حركة السوق المصرية، عن تراجع حجم الطلب على العقارات في الموسم الصيفي 2019، والذي يبدأ من مايو وحتى أغسطس ، بمعدل 12.7%، بالمقارنة مع الفترة ذاتها من 2018. 

ويرى خالد عاطف الخبير الاستشاري مؤسس دار تقييم الأملاك العقارية, ان هناك تراجع في الطلب على العقارات عام 2019 أكثر من العام الماضى 2018 وذلك يرجع لعدة أسباب وهى:

نقص في السيولة بشكل عام, وكثرة المعروض من الاراضى من هيئة المجتمعات العمرانية وغيرها من المؤسسات, وانخفاض القوة الشرائية بوجه عام,وزيادة المعروض من العقارات فى الفترة الماضية وخصوصا نوعية العقارات الفاخرة, وفى المقابل يوجد طلب مستمر على العقارات المتوسطة والإسكان الاقتصادى.

وتوقع الخبير العقارى,لـ«الميزان الاقتصادى» انه مع بدايات العام الجديد سوف يتحرك السوق العقارى ولكن ببطء خصوصا بعد تسييل شهادات قناة السويس والتى سوف يذهب منها جزء فى الاستثمار العقارى بالتأكيد.

وقال الخبير العقارى أسامة الدلهماوي, ان نسب التراجع سواء كانت من مؤشرات عقار ماب وما يشابهها من مواقع ترصد حركة السوق العقارى المصرى بنسب متفاوتة , بتلك المؤشرات تدل على ان سعر المستهلك النهائي للمنتجات العقارية السكنية يزيد مدفوعا بأسعار المواد الخام وأسعار الأراضي وأسعار العمالة, وهناك ايضا المستهلكين من فئة المساكن الفوق متوسط والفاخرة حدث نوع من التشبع واصبح لا يوجد استثمار كثير فى العقارات لأن العائد بدأ فى التضاؤل وانخفاض الإقبال على هذه الشريحة التي كانت تمثل من 18 إلى 20% من المحرك الرئيسي للسوق العقاري فى 2018 وذلك عمل على انخفاض القيمة في 2019.

إرسل لصديق

ads
كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟

كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟
Top