الميزان

اخر الأخبار

المهندس محمد مصطفى رئيس جهاز المنيا الجديدة: المدينة واعدة فى الاستثمار وستكون عروس المدن الجديدة بالصعيد

محمد سليمان
الإثنين 02/ديسمبر/2019 - 02:41 م
جريدة الميزان الاقتصادى



إجمالي الاستثمارات المستهدفة بالمدينة ١٠ مليارات جنيه

الإسكان الاجتماعى بالمدينة يبلغ 10848 وحدة سكنية



قال المهندس محمد مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة المنيا الجديدة، فى حوار لـ«الميزان الاقتصادي» إن إجمالى الإسكان الاجتماعى بالمدينة يبلغ 452 عمارة بواقع 10848 وحدة سكنية ضمن مرحلتي التنفيذ الأولى والثانية والثالثة، وجارٍ إعادة تخطيط منطقة (٢٥٤٠) فداناً المحصورة بين الكتلة العمرانية القائمة ومنطقة الامتداد، وجارٍ التنسيق مع القوات المسلحة لتحديد قيود الارتفاعات بالمنطقة بقيمة استثمارية تقديرية ٨ مليارات جنيه، وإلى نص الحوار:

* ما حجم استثمارات المدينة فى القطاعات المختلفة؟


** يبلغ حجم الاستثمار في الإسكان إلى الآن 2.753 مليار جنيه، وقيمة المبانى الخدمية تبلغ 326.157 مليون جنيه، وخدمات مياه الشرب 513.515 مليون جنيه، الصرف الصحي 539.976 مليون جنيه، الطرق والاتصالات تبلغ 751.2 مليون جنيه، والكهرباء تبلغ 600.817 مليون جنيه، وقطاع الزراعة يبلغ 45.923 مليون جنيه، ويبلغ إجمالى حجم استثمار جميع القطاعات 5530.974 مليار جنيه.

* ما مميزات مدينة المنيا الجديدة كمدينة استثمارية؟

** تقع المدينة بأكملها على هضبة ارتفاعها يتراوح من ١٢٣ إلى ١٣٧ متراً أعلى سطح البحر، شرق النيل أمام مدينة المنيا الأم وتبعد عن القاهرة ٢٥٠ كم، يعتبر موقع مدينة المنيا الجديدة متوسطاً بين مدن الصعيد ومدن بحري، و نظرا لاعتدال المناخ بها فهي ليست شديدة البرودة ولا شديدة الحرارة معتدلة مما يشجع على إقامة العديد من المشاريع بداخلها، فهى مدينة واعدة فى الاستثمار، محافظة المنيا قطب من الأقطاب الجاذبة للسكان ولكن أصبحت مدينة مغلقة ومزدحمة بالسكان، فأصبحت مدينة المنيا الجديدة المتنفس الوحيد لمزيد من الفرص السكنية والاستثمارية، وفرص العمالة بها والاستقرار داخلها، وكذلك مع تغيير الحدود الادارية الجديدة بمدن جمهورية مصر العربية فسوف تمتد حدود المنيا الي البحر الاحمر ومع عمل طرق جديدة تصل الي هناك ستكون مدينة المنيا الجديدة عروس المدن الجديدة بالصعيد.

* كم تبلغ القيمة الاستثمارية.. والاستثمارات المستهدفة؟

** تم تخصيص مساحة ٤١٧٩م٢ بمركز المدينة للبنك المركزي المصري وتم عمل محضر تنسيق مع لجنة البنك المركزي لتحقيق الحرم الآمن لمبنى البنك المركزي.
- تمت الموافقة على تخصيص قطعة أرض بمساحة ١١٠ أفدنة بالحي السياحي بجوار استراحة محافظ المنيا لعامر للتنمية السياحية إحدى شركات عامر جروب القابضة بقيمة استثمارية تقديرية تبلغ ٥٠٠ مليون.
- جارٍ الموافقة على تخصيص مستشفى تخصصي لجراحة المخ والأعصاب والعمود الفقري بمساحة ٥٠٤٨م٢ مركز خدمات المدينة بقيمة استثمارية تقديرية ٢٠ مليون جنيه.
- جارٍ الموافقة على تخصيص مستشفى تخصصي بمساحة ٤٣٠٠م٢ بمركز خدمات الحى السياحي المتميز بالمدينة بقيمة استثمارية تقديرية ١٥ مليون جنيه.
- جارٍ الموافقة على تخصيص منطقة لوجستية بمساحة بمساحة ١٠ أفدنة بمنطقة ١٤٠٠ فدان بامتداد المدينة بقيمة استثمارية تقديرية ٥٠ مليون جنيه.
- جارٍ الموافقة على تخصيص فندق بمساحة ٥٠٠٠م٢ بالمنطقة السياحية الثانية بمركز خدمات قطع الأراضي الأكثر تميزاً بقيمة استثمارية تقديرية ١٩ مليون جنيه.
- تم اعتماد المخطط العام لمساحة ١٥٠ فداناً بالمنطقة السياحية الثالثة لاستيعاب باقي المتقدمين لحجز الأراضي الأكثر تميزاً بقيمة استثمارية تقديرية ٥٠٠ مليون جنيه.
- جارٍ إعادة تخطيط منطقة ٢٥٤٠ فداناً المحصورة بين الكتلة العمرانية القائمة ومنطقة الامتداد، وجارٍ التنسيق مع القوات المسلحة لتحديد قيود الارتفاعات بالمنطقة بقيمة استثمارية تقديرية ٨ مليارات جنيه.
- تمت الموافقة على تخصيص ٦٠ فداناً بنظام مقابل الإنتفاع لشركة إنجاز، لإقامة محطة كهرباء شمسية بقدرة ٢٠ ميجا وات، مقابل نسبة ٢% من إجمالي قيمة الطاقة المباعة من المشروع كحد أدنى.
- تم تخصيص مساحة ٣١٠ أفدنة لصالح شركة (أرضك) بقيمة ٨.١ مليار جنيه، وجارٍ اعتماد القرار الوزاري.
- جارٍ التنسيق لتخصيص مساحة ٧٥٠ فدانا غابة شجرية.
- جارٍ الموافقة على تخصيص مساحة ٨ أفدنة بمنطقة ٨٤٠ فدانا امتداد لجامعة اللوتس بقيمة استثمارية تقديرية ٢٧ مليون جنيه.
- وجارٍ تخصيص مدرسة متميزة بمنطقة ١٤٠ فداناً بمساحة ٩٨٣٢م٢ بقيمة استثمارية تقديرية ٢١ مليون جنيه.
- جارٍ الموافقة على تخصيص ١٥ فدانا بنظام مقابل الانتفاع لشركة اربن سول، لإقامة محطة كهرباء شمسية بقدرة ٢٠ ميجا وات.
- جارٍ الموافقة على تخصيص مجموعة من المخازن (توشيبا العربى، مصر للتأمين، كوكا كولا) بقيمة استثمارية ١٥ مليون جنيه.
- جارٍ الموافقة على تخصيص مستشفى مخ وأعصاب بمركز المدينة بمساحة ٥٠٤٨م2 بقيمة استثمارية ١٨ مليون جنيه.
- إجمالي قيمة الاستثمارات المستهدفة بالمدينة بحوالي ١٠ مليارات جنيه.

* إلى أين وصلتم في مشروعات الإسكان الاجتماعى بمراحله المختلفة؟

** إجمالي الإسكان الاجتماعى بالمدينة يبلغ 452 عمارة بواقع 10848وحدة سكنية فى الاسكان الاجتماعى ضمن مراحلة الاولى والثانية والثالثة، تم تنفيذ 128 عمارة بالمرحلة الاولى بمساحة 90 مترا بإجمالى 3072 وحدة سكنية وتم تنفيذ 100%، إجمالي عدد الوحدات التى تم تسليمها ٢٩٥٨ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التي تم تركيب عدادات مياه وكهرباء بها ٣٠٧٢ وحدة، وتم تنفيذ 219 عمارة فى المرحلة الثانية بمساحة 90 مترا بإجمالى 5256 وحدة سكنية وتم الانتهاء منها بنسبة 100%، إجمالي عدد الوحدات المخصصة ٢٤٥٩ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التى تم تسليمها للمواطنين ١٠٣٥ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التي تم تركيب عدادات مياه وكهرباء بها ٥٢٥٦ وحدة، وتم تنفيذ 20 عمارة فى المرحلة الثالثة عمارة بمساحة 90 متر بإجمالى 480 وحدة سكنية وسوف يتم تسليمه عام 2020، وجارٍ طرح المرحلة الرابعة الفترة القادمة بـ 4 عمارات بمساحة 75 مترا، إجمالى ما تم الانتهاء منه بالمدينة ٤٣٢ عمارة بنحو ١٠٣٦٨ وحدة سكنية.
ويشمل القطاع على عدد من مباني الخدمات بمناطق الإسكان الاجتماعى، عدد 5 مدارس و 8 حضانات و1 وحدة صحية و9 أسواق و5 أندية ومراكز شباب، و1 خدمى عام و2 جامعة و4 خدمات بالقطاع الخاص.

* ما نسبة التنفيذ فى الاسكان الاجتماعى من المنحة الإماراتية؟

** تم تنفيذ عدد ٨٨ عمارة اسكان اجتماعى ضمن المنحة الاماراتية بإجمالي ٢١١٢ وحدة بمنطقة ٨٤٠ فداناً، وتم الانتهاء مرحلة أولى بإجمالي ٢١١٢ وحدة تنفيذ الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، إجمالي عدد الوحدات المخصصة ٧٨٦ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التى تم تسليمها ١٨٣ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التي تم تركيب عدادات مياه بها ٢١١٢ وحدة، إجمالي عدد الوحدات التي تم تركيب عدادات مياه وكهرباء بها ٥٦٠ وحدة.

* إلى أين وصلتم في مشروع سكن مصر ونسب التنفيذ؟

** تم إنشاء عدد ٤٨ عمارة بإجمالي ٣٠٧٢ وحدة بإجمالي تكلفة ٢٦٠ مليون بمنطقة الـ ١٤٠ فداناً بامتداد التوسعات الشمالية المحصورة بين منطقة «ابني بيتك3» وطريق المنيا / القاهرة الصحراوي، تم إسناد تنفيذ أعمال ٤٨ عمارة، تم ارجاء عدد ١٣ عمارة، جارٍ تنفيذ عدد ٣٤ عمارة سكنية بإجمالي عدد ٨١٦ وحدة + ١ عمارة سكنى تجارى، إجمالي عدد الوحدات المخصصة ١٢١ وحدة.

* ما محاور تطوير المدينة وخطط الاستثمار؟

** جارٍ توصيل الشبكة الرئيسية للغاز الطبيعي بالمدينة، طبقا لبروتوكول التعاون بين جهاز مدينة المنيا الجديدة وشركة وادي النيل للغاز الطبيعي، وبلغت نسبة الإنجاز للكتلة العمرانية القائمة حوالى ٦٥%.
- جارٍ أعمال تطوير وتوسعة الطرق القائمة وتطوير تقاطعات المداخل وتقاطعات الطرق وإعادة الشيء لأصله لأعمال شبكة الغاز بالمدينة، وبلغت نسبة الإنجاز حوالي ٤٠%.
- جارٍ تنفيذ أعمال تأهيل واستكمال زراعة الجزر الوسطى والمسطحات شاملة شبكات الري الفرعية بالأحياء وكذلك الصيانة والحراسة والري والمسندة (لشركة التعمير والإسكان والمرافق) وبلغت نسبة الإنجاز حوالي ٨٥%.
- جارٍ تنفيذ استكمال ازدواج الطريق الصحراوي من كمين الصفا حتى الحد الشمالي كردون المدينة والمسندة (لشركة توشكي) وبلغت نسبة الإنجاز حوالي ٣٥%.
- جارٍ تنفيذ شبكة الري للمسطحات الخضراء والربط على شبكة الري بمياه الروبة القائمة بمدينة المنيا الجديدة وبلغت نسبة الإنجاز حوالي ٤٥%.
- جارٍ تنفيذ أعمال الطرق (حتى الطبقة السطحية) للطريق الرابط بين وصلة طريق الجيش والكتلة العمرانية بطول ٥.٤ كم وكذلك ازدواج طريق المنيا أسيوط من كمين الصفا وحتى وصلة طريق الجيش وبلغت نسبة الإنجاز 50%.
- جارٍ تنفيذ أعمال المرحلة الثانية (طبقة أساس + + MCO سفلتة) وأرصفة الجزيرة الوسطى وشبكة الري لازدواج الطريق الرابط من المرور إلى منطقة الامتداد ٨٤٠ فدانا، وحارة الخدمة والمناطق التجارية أمام الحى الثالث والخامس وبلغت نسبة الإنجاز ٢٥%.

* ما تطورات مشروع محطة مياه الصرف الصحي؟

** جارٍ الانتهاء من تنفيذ محطة المعالجة الثنائية والثلاثية للصرف الصحى، بطاقة ٢٠ ألف م٣/يوم كمرحلة أولى، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذها شهر يناير المقبل، لاستخدام المياه المعالجة ثلاثياً فى رى الزراعات بالمدينة، مشيراً إلى أنه يتم بالتزامن تنفيذ شبكة الرى للمدينة بالكامل، بحيث يتم الاستفادة من المياه المعالجة فى رى الزراعات فور الانتهاء من تنفيذ محطة المعالجة.

* ما آخر تطورات منظومة النقل الجماعى؟

** تم تطوير منظومة النقل الجماعي ودخول عدد ٧ أتوبيسات جديدة تخدم قطاعات مختلفة، في إطار الجهود المستمرة لتقديم أفضل الخدمات لسكان مدينة المنيا الجديدة وتسريع وتيرة التنمية وتحفيز المواطنين على إعمار الأحياء المختلفة كما يعتبر هذا الخط هو ثانى خط بعد نجاح خط رقم 3، واستمرارا لنجاح منظومة النقل الداخلي والخارجي لمناطق الإسكان الاجتماعي والأحياء الجنوبية بالمدينة، بالتعاون مع مجلس أمناء المدينة و إدارة مرور المنيا تم تشغيل الخط رقم ٢ لخدمة الأحياء الجنوبية بالمدينة بمسار يربط من مدينة المنيا الأم مرورا بالمناطق التالية (منطقة ابنى بيتك المرحلة الثانية – منطقة الجامعات – الحى السابع – حي النوادي – الحى السادس) وكذلك بعض مناطق الحى الأول والرابع مروراً بمنطقة الخدمات والبنوك والمصالح الحكومية ودار مصر ٢ ومنطقة ابنى بيتك المرحلة الأولى، بسعر تذكرة موحد ٣ جنيهات، وتعريفة (جنيه ونص) للمحطات الداخلية بالمدينة لمحاربة جشع المواصلات العامة واستغلال المواطنين فضلا عن سوء المعاملة، كما تم تغيير ترخيص الأتوبيسات من حكومي إلى أتوبيس عام وبهذا تعتبر مدينة المنيا الجديدة من أول المدن التي قامت بتعديل ترخيص الأتوبيسات حتى يتم تشغيلها بأجرة وطبقاً للقانون.
كما يعتبر هذا الخط هو ثاني خط سير الأتوبيسات يتم تشغيله بعد نجاح خط رقم (١) بين (زهراء مدينة المنيا الجديدة – المنيا الأم) منذ أكثر من (تسعة أشهر) ويخدم هذا الخط مناطق الامتداد بالمدينة بنفس الأجرة والنظام المتبع، علما بأن مدة التقاطر لجميع الخطوط نصف ساعة، فضلا عن أنه تقرر مد فترة العمل المسائية لأتوبيس خط زهراء المنيا الجديدة (خط ١) للعمل حتى الساعة ١٢ مساءً (منتصف الليل) وعليه تقوم بأخر رحلة من الموقف المخصص للأتوبيسات بمدينة المنيا الام في تمام الساعة الثانية عشرة مساءً وفى نفس الوقت تقوم أخر رحلة من منطقة زهراء المنيا الجديدة إلى المنيا الأم، كما تقرر تخفيض سعر تذكرة الركوب من منطقة زهراء المنيا الجديدة الى مدينة المنيا الجديدة والعكس لتصبح جنيها ونصفا بدلا من ثلاثة جنيهات.

* ما تفاصيل مشروع «بورتو» الذي تنفذه مجموعة عامر القابضة؟

** تمت موافقة مجلس إدارة الهيئة على الطلب المقدم من رئيس مجلس إدارة شركة عامر للتنمية السياحية على تخصيص قطعة أرض مساحة في حدود (١١٠) أفدنة بتكلفة 487 مليون جنيه بالحي السياحي بجوار استراحة محافظة المنيا لإقامة نشاط عمرانى متكامل بنظام الشراء.


ads

إرسل لصديق

ads
كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟

كيف ترى القيمة العادلة لأسهم شركة فوري المقرر طرحها في البورصة؟وما هي توقعاتك للطرح؟
Top