الميزان

اخر الأخبار

خالد سليم مدير مبيعات «DOJA DEVELOPER»: الانتهاء من مشروع أورورا نهاية فبراير 2023

محمد سليمان
الثلاثاء 18/فبراير/2020 - 04:55 م
جريدة الميزان الاقتصادى
ads

* نستهدف مليار جنيه من مشروع أورورا بنهاية ديسمبر الحالى 

* حجم استثمار مشروع أورورا يتخطى المليار ونصف

* الاستحواذ على أراض جديدة خارج القاهرة الفترة القادمة  

قال المهندس خالد سليم مدير مبيعات شركة «DOJA DEVELOPER» إن مستهدف مبيعات الشركة لمشروع أورورا حتى نهاية شهر ديسمبر للعام الحالي يتراوح بين 800 مليون حتى مليار جنيه، وأضاف في حواره لـ «الميزان الاقتصادى» أن الشركة تتجه لتصدير العقار وتتبع استراتيجية خلال الفترة القادمة واستراتيجية الشركة ستبدأ من إحدى الدول الغربية قريبا، وسوف تقوم الشركة بضم العديد من قطع الأراضي لتطوير مشاريع جديدة خارج محافظة القاهرة بالاضافة لمشاريعنا القائمة بالفعل في القاهرة والعاصمة الإدارية وإلى نص الحوار:



* ما استراتيجية الشركة خلال الفترة المقبلة؟

** الاستراتيجية التي نتبعها الفترة القادمة هي أن نصبح من رواد التطوير العقارى في السوق بضم العديد من قطع الأراضي لتطوير مشاريع جديدة خارج محافظة القاهرة بالاضافة لمشاريعنا القائمة بالفعل في القاهرة والعاصمة الادارية، وتقديم خدمات متميزة لعملاء الشركة مختلفة عن شركات التطوير الاخرى لتوسيع قاعدة عملائنا داخل وخارج البلاد. 

* ما احدث مشروعات الشركة وما معدلات البيع؟

** أحدث مشروعات الشركة هو مشروع أورورا مول بالعاصمة الإدارية بمنطقة ام يو 23 قطعه سى 5 على مساحة 6300 متر نسبة البناء لا تتجاوز 30% من اجمالى المساحه وهو مول تجارى / طبى / إداري يتكون من عدد 2 بزمنت وارضى و9 أدوار ومعدلات البيع قد تجاوزت الـ 55% من الوحدات الإدارية والطبية وتم بالفعل فتح باب الحجز بالوحدات التجارية وقد تم التعاقد مع اكبر شركة فى العالم فى ادارة وتشغيل المولات وهى شركة جى ال ال الامريكية ومن ابرز ادارتها برج خليفة فى دبى وكايرو فيستيفال سيتى بمصر ومول مصر وألماظة سيتى سنتر ونسعى دائما لتقديم مشروعات مميزة. 


* كم يبلغ حجم الاستثمار وكيف يتوزع بين المشروعات الأخرى؟

** في الوقت الحالي تستثمر الشركة في مشروع أورورا اكثر من 1.5 مليار جنيه مصر


* ماذا عن تفاصيل كل مشروع من حيث المبيعات المستهدفة؟

** مستهدف مبيعات الشركة لمشروع اورورا حتى نهايه شهر ديسمبر 2020 يتراوح بين 800 مليون حتى مليار جنيه.

* ما آخر تطورات مشروع أورورا والتكلفة الاستثمارية ومتى تنتهى جميع المراحل؟

** آخر تطورات المشروع هو الانتهاء من حفر البيزمنت وسوف يتم تسليم المشروع في شهر فبراير لعام 2023.

* هل تنوى الشركة شراء أراض جديدة الفترة المقبلة؟

** بالفعل لدينا أكثر من قطعة أرض سيتم الإفصاح عنها خلال الفترة المقبلة وتوجد لدينا خطة لشراء أراض جديدة خارج محافظة القاهرة.

* كيف تعتمد الشركة على تمويل مشروعاتها؟

** يتم تمويل جميع مشروعات الشركة تمويلا ذاتيا ولا توجد نية للاقتراض أو تقطيع شيكات العملاء نهائيا.

* هل تتجه الشركة لتصدير العقار وهل هناك استراتيجية خاصة بالتصدير؟

** بالفعل تتجه الشركة لتصدير العقار وتتبع استراتيجية خلال الفترة القادمة واستراتيجية الشركة ستبدأ من إحدى الدول الغربية قريبا. 


* كيف تقيم أداء السوق العقارى خلال الفترة الحالية وما توقعاتك لأداء القطاع الفترة المقبلة؟

** تقييم السوق العقارى ليس فقط من خلال زيادة حجم المبيعات ولكن أيضا من خلال التزام شركات القطاع بمواعيد التسليم وتحقيق مصداقية لدى العملاء من خلال الالتزام بما يعرض على العميل أثناء التعاقد ونتوقع للقطاع الفترة المقبلة الازدهار مع التطور وسوف يصبح السوق العقارى المصرى الأول عالميا في خلال فترة قصيرة دليلا على ذلك ما تم إنجازه في العاصمة الإدارية في الفترة السابقة برغم تشكيك الكثير 

* ما التحديات التي تواجه السوق العقاري في الفترة الحالية؟

** هناك العديد من التحديات التي تواجه الاستثمار العقاري في مصر أبرزها تحرير سعر الصرف الذي نتج عنه ارتفاع تكاليف الوحدات السكنية بين 20 و25% ما أدى لظهور تحديين جديدين أمام المستثمر الأول عدم استطاعته تعديل أسعار الوحدات التي تم بيعها إلى السعر الجديد والثاني تحديد أسعار بيع جديدة بناء على زيادة الأسعار، ما يضعف التسويق ثالثا الحصول على أراض إلا عن طريق المزادات وبأسعار مرتفعة غير متوافقة مع السعر الفعلي للسوق مع وجود مصطلحا اسمه نقطة التعادل موجودا داخل الشركات لمعرفة نسبة أرباحها ولكن هناك شركات كبرى تدخل بثقلها في المزادات فيضطر المستثمر للانسحاب لعدم قدرته على المجازفة.

إرسل لصديق

ads
ما هي أفضل الهواتف المحمولة خلال عام 2019؟

ما هي أفضل الهواتف المحمولة خلال عام 2019؟
Top